Основные тенденции развития гражданского строительства на современном этапе
В. В. Гурьев, Светлана Яхкинд
Abstract
Развитие малоэтажной застройки становится современным трендом в гражданском строительстве. Анализ проектной практики реализации застройки в регионах показывает, что наряду с высотным строительством развивается и малоэтажное, объем ввода которого в 2021 году составил 52% от общего объёма жилищного строительства. В статье проводится сравнение факторов, которые при строительстве высотных объектов и малоэтажной застройки определяют увеличение стоимости и затрат при эксплуатации высотных объектов, а также способствуют снижению стоимости строительства малоэтажной застройки, в том числе за счёт применения типовых проектов жилых и общественных зданий. Применение типовых проектов объектов социальной инфраструктуры (школы, ДОО, амбулатории, ФОК и др.) в малоэтажной застройке позволит инвесторам уменьшить объём вложений на проектирование, в том числе при «привязке» этих проектов, разработанных с учётом формируемой индустриальной базы предприятий промышленности. Совместно с регионами и федеральными органами исполнительной власти необходимо определить номенклатуру рекомендуемых типовых проектов объектов социальной и других видов инфраструктуры, разработку которых целесообразно возложить на специализированный научно-проектный институт, подведомственный Минстрою России.